CFO Forum: спасение банков без корпоративного управления и жилищная политика

Прошел вчера очередной форум CFO Forum, который организовал Eldar Abdrazakov. Это наверное единственный форум в Казахстане, где поднимают более или менее острые темы и без должного популизма. Безусловно такие форумы нужны.

Многие критикуют Министра национальной экономики, хотя, совершенно не заслуженно, так как, как любят делать у нас СМИ, вырвали текст просто из контекста.

Министр ответил совершенно справедливо.

Хотя первая панельная дискуссия была про внешние факторы, которые влияют на Казахстан, но 90 процентов дискуссии посвятили разговорам про Банковский сектор. Прямо как в анекдоте про блоху, когда студент сдавал экзамен по биологии. Но не суть, говорили все известные прописные истины, что корень у нас многих проблем тянется с жирных 2000-х, что ключевой недостаток нашей Банковской системы - это отсутствие нормального корпоративного управления, что Нацбанк замазывает проблемы Банковского сектора и так далее. Но самое интересное, что то, что сейчас делает Правительство и Нацбанк - они не спасают Банки, они продолжают замазывать проблему и, как правильно заметил Rakhim Oshakbayev, через пять лет мы снова будем спасть Банки. Ведь нужно не деньги Банкам давать, а решать проблемы с Corporate Governance. А для этого нужно не активы проблемные выкупать, а развивать независимый аудит, ужесточать требования к рейтинговым агентствам, улучшать оценку, усиливать ответственность менеджмента и Совета Директоров и так далее. Вот когда будет правильное управление, тогда и можно уже давать деньги.

Как заметил Aidan Karibzhanov (наверное один из лучших спикеров прошедшего форума), такое ощущение, что наши не на Макензи опираются, а на Макалан. Это действительно так.

В моей панельной дискуссии так получилось, что все спикеры говорили в унисон, что нужно строить по 20 млн квадратных жилья в год. Хотя на ключевой вопрос, а кто все это будет покупать, так никто и не ответил. Представитель BI Group признался, что у него в себестоимости 60 процентов составляют материалы, причем большая половина из низ - это иностранные материалы. Что это означает, что любой из 1 тенге выданного в строительную отрасль на поддержание экономики, 0,5 тенге уйдет на поддержание экономики соседних государств.

Ляззат Ибрагимова признала, что у нас есть большой спрос со стороны бедного населения, но у них нет доходов, чтобы покупать квартиры. Только Астана и Алматы платежеспособны.

Потом отдельно напишу пост про жилищную отрасль, но если коротко, то государство не должно само строить жилье, а должно строить только инфраструктуру, создавать условия для быстрого ввода жилья и помогать с дешевой ипотекой. Если есть очередники с бесплатным жильем, то для них нужно просто купить жилье и им передать и все.

Мы привыкли к советской ментальности, и думаем, что государство будет всем раздавать жилье бесплатно. Такого нет и не будет, а значит объем строительства не государство должно определять, а рынок. Не можем мы жить в хоромах, если у нас на это не позволяют доходы. Чтобы жить по 25 квадратов, нужно на них сначала заработать.

Справедливо заметил Almas Chukin, что у нас государство боится новых и дешевых технологий зациклилось на давно изживших технологиях кирпичного и бетонного строительства.

При этом, АО "Национальный управляющий холдинг "Байтерек" не признает эту технологию, хотя вот в США, Канаде и многих других странах ИЖС в большей степени строится только по каркасной технологии, а в США есть штаты, где даже запрещены каменные дома в ИЖС. В общем, вопросов множество, которые требуют ответа.

На третей панельной дискуссии обсуждали роль CFO в новой реальности. Об этом напишу как-нибудь отдельный пост, так как много лет работал на данной должности.

Но интересное было сравнение Жарас Ахметов c отрывком из Чехова, о котором, я думаю, он напишет сам.

В общем, спасибо еще раз организаторам, форум явно интереснее чем, например, АЭФ.