Алматыда беделді аудан қалай құнсыздандырылды
Орыс тілінен жасанды интеллект көмегімен аударылған. Түпнұсқа: орыс тіліндегі нұсқа
Қала ортасы шаршы метрдің құнын қалай айқындайтыны Алматыдағы екі ауданның мысалымен сипатталады.
Шаршы метрдің құны неге байланысты? Кез келген девелопер былай деп жауап береді: үш «Л» (локация, локация және тағы да локация). Ал локацияны не айқындайды? Қоғамдық кеңістік. Қоғамдық кеңістіктің сапасын қала ортасы айқындайды. Мысалы, саябақ немесе су айдыны маңындағы үйдің шаршы метрі тас жол бойындағыдан қымбат тұрады. Тұрақ орны бар дүкеннің шаршы метрі тұрағы жоқ дүкеннің шаршы метрінен қымбат. Ал көлікпен жетуге ыңғайлы кеңсе ыңғайсыз кеңседен қымбат болады. Дұрыс және бұрыс локацияларды адам жасайды. Егер қала ортасы бұрыс қалыптасып жатқан жердегі жылжымайтын мүлікке инвестиция салсаңыз, бұл — барлық жағынан сәтсіз инвестиция.
Бізде екі кеңсе локациясы бар: Әл-Фараби, 38 және Панфилов, 98. Екі жыл бұрын қызметкерлерді Панфиловқа көшуге ештеңемен көндіре алмадым. Қазір кері көшуге көндіре алмаймын. Кептелістің аздығы, көлікпен жетудің ыңғайлылығы, метро, жаяу жүргіншілер аймағы, қоғамдық тамақтану орындары мен саябақтардың болуы дұрыс қала ортасын қалыптастырды, ал адамдар Панфиловта жұмыс істеу әлдеқайда ыңғайлы екенін түсінді.
Әл-Фараби өзінің элиталық мәртебесін жоғалта бастады. Соңғы бес жылда бой көтерген және әлі де өсіп жатқан зәулім үйлердің саны — Гагарин, Розыбакиев, Ремизовка бағыттарында және Әл-Фараби даңғылының бойында — бұл ауданды бір үлкен кептеліске айналдырды, оның үстіне мұның бәрі қалай шешілетіні белгісіз. Барлығы салынып бітіп, адамдар қоныстанған кезде не болатынын елестетуге қорқамын.
Жарияланған: Ratel.kz, 2021 жылғы 21 қазан